不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

长沙房产证丢失可以进行补办，不动产权证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，须刊发遗失、灭失声明15个工作日后方可补发新的不动产权证书或者不动产登记证明。

长沙房产证丢失可以进行补办，补办手续如下：

一、办理条件

1、不动产权证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，须刊发遗失、灭失声明15个工作日后方可补发新的不动产权证书或者不动产登记证明。刊发遗失声明的时间(15个工作日)不计算在登记办理期限内。

2、法人或其他组织办理了“三证合一”的只须提交营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明;未办“三证合一”的须提交组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明;行政、事业单位只须提供组织机构代码证等身份证明、法定代表人身份证明、受托人身份证明。

3、领证时，权利人或其代理人需持本人身份证及受理凭证办理领证手续。

4、申请人提供虚假材料导致登记错误的，由申请人承担法律责任。

二、办理资料

1.长沙市不动产登记申请书;

2.申请人身份证明(验原件收复印件)，申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明;

3.不动产权属证书/登记证明遗失(灭失)声明。

三、办理方式

1、线上办理方式

手机下载“长沙不动产”APP，登录后进入首页“我要办”，点击“线上业务”，选择“遗失补证”，按提示操作即可。受理后1个工作日(不含15个工作日的挂网公示)办结。

2、线下办理方式

请关注微信公众号“长沙不动产登记”，进入“办事大厅”网上预约，输入产权人信息进行转移登记(含变更登记)预约，并于预约日的预约时间段，产权人携带身份证(验原件收复印件)办理，受理后1个工作日(不含15个工作日的挂网公示)办结。

四、办理费用

证书工本费10元/本，向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

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